Анна Санкина
Нотариус города Тулы

Адрес: г. Тула, ул. Гоголевская 54-а. Схема проезда 8(4872)36-21-21
E-mail: notary.fa@mail.ru

Виды доверенностей

Виды доверенностей

 

Гражданский Кодекс РФ определяет доверенность, как письменно оформленное полномочие, которым доверитель наделяет поверенного для представления своих интересов перед третьими лицами. Доверенность – односторонняя сделка, для совершения которой достаточно только волеизъявления доверителя. Доверенность дает право его предъявителю (доверенному лицу) совершать от имени доверителя прописанные в доверенности действия.

Доверенное лицо имеет право отказаться от своего представительства по доверенности, а доверитель вправе отозвать доверенность, что повлечет отмену полномочий, данных поверенному. При этом ранее доверитель должен был оповестить своего поверенного и третьих лиц, перед которыми должен был представительствовать поверенный, но с января 2017 года достаточно заявить об отмене доверенности у нотариуса без самостоятельного оповещения третьих лиц (подробнее здесь). После отмены доверенности, лицо, которому она была выдана, обязано вернуть документ доверителю или его правопреемникам.

Доверенности делятся на 3 вида:
1. Разовая доверенность – выдается на совершение одного действия. Например, на получение пакета документов, на продажу или покупку машины, жилья, на обмен жилой площади или на заключение любой другой сделки.
2. Специальная доверенность – дает полномочия на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на совершение однородных сделок, ведение дел в судах и представительство в определенных организациях.
3. Генеральная доверенность – дает полномочия на полное управление имуществом и совершение определенных сделок с ним, вплоть до залога и продажи.

При оформлении доверенности обязательно указываются дата ее совершения, иначе доверенность признается ничтожной. Так же нужно указать лицо, которое выдало доверенность и лицо, которому она выдана. Важно, чтобы в доверенности были четко прописаны полномочия представителя, какие действия он может совершать от имени доверителя и в каких учреждениях.

Доверенность предъявляется только в подлиннике.

Причины прекращения действия доверенности:
— истек срок ее действия, либо совершение представителем действия, на которое он был уполномочен (для разовых доверенностей);
— доверенность была отменена доверителем;
— доверенное лицо отказалось от своих полномочий;
— признание доверителя умершим, недееспособным или частично недееспособным, безвестно отсутствующим;
— признание доверенного лица умершим, недееспособным или частично недееспособным, безвестно отсутствующим;
— для юридических лиц, прекращение деятельности доверителя или представителя.

Оформление доверенности у нотариуса
Доверенность на совершение любых сделок с недвижимостью обязательно заверяется нотариусом, это касается покупки, продажи, обмена, дарения, а также права сбора документов и регистрации договора.
Для оформления доверенности доверитель должен явиться в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие поверенного не обязательно, нужны только его паспортные данные, фамилия, имя, отчество, дата, место рождения и адрес регистрации.